你们说,这地价低得就像是捡了个大便宜,再加上那2.5的超低容积率,简直就是给未来住户们预留了满满的呼吸空间嘛!最绝的是啥?站那儿,一眼望去,江景尽收眼底,那叫一个心旷神怡。跟周边那些“队友”比起来,这地儿简直就是含着金汤匙出生的,条件好得让人眼红!
说到中铁广投这位老兄,人家可是工程界的扛把子,首秀就拿到这么一手好牌,简直是赢在了起跑线上。所以啊,咱们不妨大胆地想象一下,这未来的产品,得是啥样的神仙颜值和内涵并存?反正我这心里头是充满了期待,就像小时候等过年穿新衣那样,迫不及待地想要揭开它的神秘面纱啦!
这周我特地溜达了一圈深中通道,这一走,心里头五味杂陈。你说这跨海大桥,本是连接南北的大动脉,怎么就让我感觉,它好像对广州来说,更像是个“路过”的过客呢?
首先啊,以前中山的小伙伴们想去深圳,那都得乖乖地绕道南沙,再从东莞虎门辗转过去,这一路上,广州的过路费可是没少收。现在呢?深中通道一通车,人家直接飞过去了,广州的收费站怕是要对着空荡荡的马路默默流泪了。
再者,中山以前啊,就像是广州的小跟班,紧紧依偎在广州的怀抱里。可自从深中通道的消息一出,中山就开始左右为难了,心里头的小九九啊,那叫一个复杂。现在好了,通道一开,中山和深圳宝安前海那片社会主义示范区,那可是分分钟就能来个“亲密接触”,而南沙呢?还守着那万亩蕉园,18号线虽然说来就来,但眼瞅着短期内,中山的心怕是要彻底被深圳给勾走了。
最后啊,这深中通道还顺便给南沙港来了个“拦腰斩”。虽然说是西桥东隧的设计,尽量减少了影响,但毕竟是多了一层屏障,南沙港的吞吐量啊,这下子可就有了个“隐形天花板”。你说这南沙,心里头能不急嘛?
02
大湾区的未来发展趋势
朋友们,你们知道吗?这内湾啊,简直就是未来之星,闪闪发光,各大城市都争着往这儿靠,为啥?
一来是聚宝盆效应,大家伙儿扎堆儿好处多;二来呢,内湾这地界儿,海平面以下都是潜力股,填海造地,随心所欲,不受土地爷爷那点小脾气的限制。
(深圳内湾的宝安中心区)
再说说南沙的心脏地带——横沥岛,万顷沙离它可是有小半天的车程,二十多公里呢,去庆盛更是得跑上三十多公里。这距离,差不多就是珠江新城到佛山千灯湖、祖庙,或者到新塘沙村、白云江高的距离,够远的吧?
但你别小看万顷沙,它可是广州在内湾的门面担当,湾区的桥头堡,地位杠杠的。想当年,万顷沙出口那块儿,恒大童世界还是响当当的招牌,现在虽然恒大成了过去式,但万顷沙这块宝地,总得有新故事讲,新招牌挂。
想象一下,将来在内湾,一脚油门就能去深圳看展会、搭飞机,逛遍那些高端CBD,要是还得绕个大弯,穿过半小时的乡村风光才能到南沙,嘿,你说这心里头,是不是得犯嘀咕呢?所以啊,万顷沙的未来,咱们可得好好期待一番!
看来广州对万顷沙的未来是志在必得啊!他们正紧锣密鼓地推进开发,而那座全民文化体育综合馆,就像是桥头堡上的灯塔,引领着这片土地的新篇章。不过,咱们得说,真正的大手笔还得是引入那些超级文旅IP,比如迪士尼,那才叫一个绝!
造城嘛,就像酿酒,得花时间慢慢酝酿,产业也得一点点沉淀,急不来的。但一个大文旅IP,就像是给这坛好酒加了点催化剂,瞬间就能激活整个区域,人流如织,产业也跟着沾光。
说到迪士尼,它选址的眼光可是挑剔得很,周围不能有高楼,不能有太多现代化的玩意儿,就是要那种纯粹的、童话般的感觉。深圳虽然繁华,但土地有限,相比之下,万顷沙这片广阔的土地,加上18号线、深中通道的加持,还有南沙那得天独厚的湾区核心位置,简直就是为迪士尼量身定制的!
只要迪士尼一入驻,万顷沙,那绝对是凤凰涅槃,一飞冲天!南沙也能借此机会,迅速在内湾一线站稳脚跟,解决那些短期内的难题。广州嘛,历来就有博大的胸怀和富裕的土地,是时候展现它的世界级魅力了。不管是迪士尼、环球影城,还是长隆、华侨城,这些强势的文旅IP,都是南沙在大湾区脱颖而出的金钥匙,让咱们拭目以待吧!
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